Чикагский Институт городских земель опубликовал прогноз рентабельности рынка европейской недвижимости на 2019 год. Несмотря на влияние некоторых негативных экономических факторов: экономический кризис в Греции, ситуацию вокруг Украины, а также в целом не совсем благоприятную геополитическую обстановку, прогноз выглядит довольно оптимистично.
Чикагский Институт городских земель (ULI) опубликовал прогноз рентабельности рынка европейской недвижимости на 2019 год. Несмотря на влияние некоторых негативных экономических факторов: экономический кризис в Греции, ситуацию вокруг Украины, а также в целом не совсем благоприятную геополитическую обстановку, прогноз выглядит довольно оптимистично. Эксперты ULI считают, что рынок недвижимости в 2019 году ждёт оживление.
Такой уверенный оптимизм порождён анализом движения капиталов в данном секторе рынка. По мнению экспертов, европейский рынок недвижимости наводнён капиталами. Инвесторов привлекает в Европу высокая ликвидность активов, однако у этого процесса есть и оборотная сторона – рост активности инвесторов не сопровождается таким же ростом активности арендаторов. Темпы роста тарифов на аренду существенно ниже, чем цен на недвижимость, арендаторы за ними просто «не поспевают».
Однако инвесторов это не должно остановить, считают эксперты. В прошлом году рынок был разогрет крупными инвестициями в активы Лондона, Парижа, Милана и Берлина со стороны страховых компаний и пенсионных фондов из Азии.
Эта тенденция в 2019 году будет развиваться, инвесторы из Северной Америки тоже будут активными игроками на европейском рынке недвижимости
